Mieszkanie na start – na czym polega nowy program?
W 2023 roku rynek nieruchomości podbity został przez rządowy program Bezpieczny Kredyt 2%. Kilka dni temu Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło wstępne założenia jego następcy – Programu Mieszkanie na start, który ruszyć ma w połowie bieżącego roku.
Wbrew nazwie, nie dotyczy on wyłącznie pierwszych mieszkań. Korzystając z oferowanego w programie Mieszkanie na start kredytu, zakupić można również dom, działkę pod jego budowę lub kolejne mieszkanie. Istnieje również możliwość dokończenia już rozpoczętej budowy domu, o ile nie zaciągnęło się wcześniej kredytu hipotecznego.
Wszystkie nieruchomości objęte programem mogą pochodzić zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. 5 – cio osobowe gospodarstwa domowe mogą kupić w ramach programu Mieszkanie na start kolejne, większe mieszkanie, natomiast single i gospodarstwa 2,3 lub 4 – osobowe, chcące skorzystać z oferty, muszą zakupić swoje pierwsze lokum.
Dla kogo i na jakich warunkach?
Program Mieszkanie na start przeznaczony jest dla szerokiej grupy osób, tym razem również tych niebędących w związku małżeńskim.
Mieszkanie na start kierowane jest do następujących osób o określonym kryterium maksymalnego miesięcznego dochodu brutto:
- single w wieku nieprzekraczającym 35 lat – 10 tys. zł
- 2 – osobowe gospodarstwa domowe – 18 tys. zł
- 3 – osobowe gospodarstwa domowe – 23 tys. zł
- 4 – osobowe gospodarstwa domowe – 28 tys. zł
- 5 – osobowe gospodarstwa domowe – 33 tys. zł
Warto zaznaczyć, że samotny rodzic z dzieckiem uznawany jest za gospodarstwo 2 – osobowe, a nie singla.
Przekroczenie wysokości dochodu nie skreśla szansy na skorzystanie z programu Mieszkanie na start. Skutkować będzie jednak zmniejszeniem dofinansowania – za każdą złotówkę ponad górną granicę stracimy 50 gr dopłaty.
Program Mieszkanie na start nie przewiduje obowiązku posiadanie wkładu własnego do zaciąganego kredytu. Zakazane będzie jednak konsolidowanie innych kredytów hipotecznych.
Zgłoś się do programu z mieszkaniem od Hewelt Deweloper
Dla wszystkich, którzy szukają nowego mieszkania, mamy dobrą informację. Już od lutego dostępny będzie w naszej inwestycji nowy budynek. Może to właśnie któreś ze znajdujących się w nim mieszkań będzie Twoim mieszkaniem na start? Po więcej szczegółów zapraszamy na naszą stronę internetową TUTAJ.
Czas trwania programu przewidziany jest do końca 2025 roku. Już dziś umów się z nami na spotkanie, poznaj naszą ofertę i zaplanuj swoją przyszłość w malowniczym Pucku.
Jak wysoki może być kredyt w ramach programu Mieszkanie na start?
Możliwość skorzystania z rządowych dopłat Mieszkanie na start nie definiuje maksymalnej wysokości zaciągniętego kredytu ani wartości czy metrażu nieruchomości. Istnieją jednak kryteria wysokości zobowiązania, do których realizowane będą dopłaty. Powyżej określonej granicy, dla której wypłacane będą dotacje, pozostała część kredytu uznawana będzie za kredyt rynkowy.
Bazowa kwota objęta rządowym wsparciem programu Mieszkanie na start wynosić będzie odpowiednio:
- 200 tysięcy dla singli
- 400 tysięcy dla 2 – osobowego gospodarstwa domowego
- 450 tysięcy dla 3 – osobowego gospodarstwa domowego
- 500 tysięcy dla 4 – osobowego gospodarstwa domowego
- 600 tysięcy dla 5 – osobowego gospodarstwa domowego
Oprocentowanie kwoty bazowej będzie różnić się dla poszczególnych gospodarstw domowych:
- 1,5 % – gospodarstwa 1 i 2 – osobowe
- 1 % – gospodarstwa 3 – osobowe
- 0,5 % – gospodarstwa 4 – osobowe
- 0% – gospodarstwa 5 – osobowe
Jak ubiegać się o kredyt z programu Mieszkanie na start?
O dopłaty w ramach programu Mieszkanie na start może ubiegać się obywatel Polski lub cudzoziemiec przebywający w Polsce, np. w związku ze świadczeniem pracy.
Wniosek należy złożyć w urzędzie gminy. Wcześniej jednak wymagane jest zawarcie umowy najmu mieszkania będącego inwestycją mieszkaniową zrealizowaną na podstawie umowy między inwestorem a gminą lub jest wynajmowane w formule “lokal za grunt” albo społeczną agencję najmu “SAN”.
Sprawdź listę gmin uczestniczących w programie dopłat Mieszkanie na start i zapoznaj się się ze wszystkimi niezbędnymi informacjami.
